Anuita

Termín anuita používáme v souvislosti se splácením nějaké úvěru. Jednoduše řečeno anuita se vyznačuje pravidelnou splátkou úvěru, nejčastěji měsíční, která se skládá z úmoru a úroku. Úmor je splátka předmětné jistiny (suma, která byla poskytnuta) a představuje částku o kolik se sníží samotný dluh úvěru. Úrok je splátka odměny za půjčení peněz, tedy částka, kterou platíme za poskytnutí úvěru. 

Výše anuitní splátky se samozřejmě liší v závislosti na výši úvěru a jeho podmínkách. Obecně však můžeme říct, že u spotřebitelských úvěrů jsou anuitní splátky stejné po celou dobu až do jeho úplného splacení. Změna nastává pouze v poměru, v jakým se umořují výše zmíněné složky – úmor a úrok. Zatímco zpočátku tvoří úrok větší část celkové splátky, postupně se zvyšuje část splátky, která je použita na umořování jistiny. U hypotečních úvěru nastává poněkud složitější situace, neboť je u nich anuita smluvně určena po dobu fixace úrokové sazby. Po uplynutí této fixace se anuita mění podle nové výše úroku.