Hypotéka

Hypotéka je úvěr, jehož splacení je zajištěno zástavním právem k nemovitosti. Ve většině případech se jedná o dlouhodobý úvěr se splatností 5-30 let. Hypoteční úvěr je účelový a lze ho využít pouze na koupi nemovitosti, stavbu domu i opravu bytu (oproti tzv. Americká hypotéka je bezúčelová a může být použita na cokoliv). V posledních letech se však podmínky pro jeho získání zpřísňují. V současnosti tak mohou banky poskytnout maximálně 90 % hodnoty pořizované nemovitosti. To znamená, že při koupi nemovitosti je potřeba mít našetřeno minimálně 10 % její hodnoty, např. při koupi domu za 3.400.000 Kč je proto nutné mít pro získání hypotéky v peněžence 340.000 Kč. Zároveň nesmí součet všech dluhů žadatele přesáhnout 40 % jeho čistého příjmu. A nakonec výše poskytované hypotéky nesmí překročit osminásobek ročního čistého platu žadatele. Žadateli s čistým ročním příjmem 500.000 Kč může banka poskytnout maximálně 4.500.000 Kč.